119
В конце 2025 года Минстрой России предложил обновить правила расселения аварийных домов.
- Самое значимое изменение касается расчета денежной компенсации за аварийное жилье. В нее должны включаться:
- рыночная стоимость жилья с учетом факта непригодности его для проживания;
- рыночная стоимость общего имущества в МКД, в т. ч. земли, на которой расположен дом (пропорционально доле в общей собственности).
Также жильцам компенсируют все убытки, причиненные изъятием жилья, в т. ч. из-за:
- изменения места проживания;
- временного пользования другим жильем до покупки нового;
- переезда, поиска другого жилья;
- оформления прав на новое жилье;
- упущенной выгоды.
- Если собственник аварийного жилья получает новое, то оно должно иметь ту же площадь. А также находиться в том же муниципалитете.
- Без добровольного согласия жильца его не могут переселить за пределы города или уменьшить метраж квартиры.
- Новое жилье взамен аварийного не предоставляется, если у человека есть другое (неаварийное) жилье.
- Также новое жилье или компенсация положены только один раз. Если у человека несколько аварийных квартир, то получить возмещение он сможет только за одну.
- Регионы будут нести прямую финансовую ответственность за нарушение сроков расселения.
Если граждан не переселили в течение трех лет после завершения этапа программы, даже по сложным причинам вроде наследства или судов, федеральный фонд может потребовать возврат выделенных денег. И дальше регион будет расселяться за свой счет.