Разбираем громкий проект застройщика Plato Development на границе мегаполиса и природного заказника.
Содержание
- Коротко о проекте
- Три башни — три характера
- Двор как продолжение дома
- Продуманные планировки и редкие форматы
- Идея жизни между городом и природой
- За что выбирают «Кутузов Сити»
- Подведем итог
Редакция и директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко в рамках обзоров лучших жилых комплексов России отправились в ЗАО, где возводится ЖК «Кутузов Сити». Рассказываем, что интересного узнали в ходе беседы с представителями команды застройщика Plato Development.
Коротко о проекте
ЖК «Кутузов Сити» — клубный квартал от девелопера Plato Development, который уже на старте стал заметным событием на рынке новостроек Москвы. Проект строится на западе столицы, на Гродненской улице. В шаговой доступности — самый большой природный заказник Москвы «Долина реки Сетунь».
Для девелопера проект дебютный и сразу громкий — «Кутузов Сити» получил премию Urban Awards в номинации «Премьера года».
«Для нас эта награда — колоссальная ответственность и безусловный кредит доверия, который необходимо оправдать и даже несколько превысить ожидания. Конечно, мы постараемся со своей стороны сделать все возможное для этого», — отметила Татьяна Коршунова, генеральный директор проекта «Кутузов Сити».
Жилой комплекс рассчитан всего на 220 квартир — здесь не будет плотной застройки и ощущения жизни в «муравейнике». Проект создавался как камерное пространство, где важны тишина, комфорт и спокойствие каждого жильца.
Срок сдачи «Кутузов Сити» запланирован на третий квартал 2027 года. При этом проект уже находится в активной стадии строительства.
«В настоящий момент мы точно не бумажный девелопер. Мы девелопер, который может показать свой результат, пусть он еще не такой значимый. Презентация проекта «Кутузов Сити» была буквально несколько месяцев назад, а сейчас на строительной площадке уже заливается фундаментная плита — это то, чем мы можем оперировать», — рассказал член совета директоров Plato Development Станислав Коновалов.
Стройка идет активными темпами, с контролем качества и сроков. Интересный факт: часть команды девелопера, включая топ-менеджмент, выбрала квартиры в этом проекте для себя.
«Мы соблюдаем сроки. Количество людей на площадке соответствует нашим целям и потребностям, но мы будем увеличивать число рабочих и техники», — поделился Александр Мартьянов, руководитель строительства проекта «Кутузов Сити».
Три башни — три характера
Над архитектурной концепцией работало бюро «ATRIUM», известное своими современными и выразительными формами. Жилой комплекс «Кутузов Сити» — это три элегантные башни с панорамным видом на Москву и большой парк. Каждая из башен имеет свой индивидуальный архитектурный стиль и свое название: «Равновесие», «Гармония» и «Созидание».
Два корпуса — «Равновесие» и «Гармония» — выполнены в камерном формате: 12 и 13 этажей, всего 4–5 квартир на этаже. Их бионическая архитектура вдохновлена природными формами — мягкие линии, панорамные фасады и эркеры из моллированного стекла. Эти дома визуально перекликаются с природным заказником «Долина реки Сетунь».
«Главный плюс в том, что окна этих двух башен выходят на природный заказник. Сочетание — полный мэтч между природой и продуктом, который мы хотели дать», — поделился член совета директоров Plato Development Станислав Коновалов.
Третий корпус «Созидание» — башня сити-формата высотой 28 этажей. Здание создает вертикальный акцент, при этом не спорит с окружающей застройкой, а логично завершает архитектурный облик района.
Архитектура тесно связана с планировочными решениями — в проекте предусмотрены эркеры, балконы, просторные террасы площадью до 53 квадратных метров и пентхаусы. Все это задает особый сценарий жизни — с утренним кофе на террасе, видом на парк или город и ощущением уединенности даже в мегаполисе. Застройщик подчеркивает, что прямые виды на панораму города гарантированы.
Будущие жильцы будут ощущать комфорт уже на входе благодаря продуманному пространству лобби. Его дизайн разрабатывало топовое архитектурное бюро премиального сегмента «Oleg Klodt Architecture & Design» («Олег Клодт, архитектура и дизайн»). Общая площадь лобби для всех трех корпусов составляет 206 квадратных метров. Эта территория будет разделена на зоны: места для ожидания с мягкой мебелью, колясочные, зона для приема и хранения почты и посылок, круглосуточный консьерж-сервис. Здесь можно расслабляться, проводить деловые встречи или неспешно общаться с соседями.
Двор как продолжение дома
В основе проекта «Кутузов Сити» — уважение к человеку и его личному пространству. Эту философию поддерживает внутренний двор комплекса, который полностью закрыт от посторонних. Здесь будут зоны отдыха с навесами и гамаками, детские игровые пространства и лабиринты, спортивные элементы и теннисные столы, велопарковка, продуманное ландшафтное озеленение. Двор-патио рассчитан на использование круглый год — для вечерних прогулок, спокойного отдыха с детьми и просто чтобы выдохнуть после насыщенного дня в городе.
Продуманные планировки и редкие форматы
Одна из сильных сторон проекта — разнообразие планировочных решений под разные жизненные сценарии. Здесь для себя найдут подходящий вариант как молодые специалисты, так и большие семьи. В ЖК «Кутузов Сити» предусмотрены следующие планировки:
- классические и европланировки;
- квартиры с мастер-спальнями и гардеробными;
- форматы с балконами и эркерами;
- квартиры с террасами до 53 квадратных метров;
- пентхаусы на верхних этажах.
Квартиры сдаются без отделки, поэтому будущие владельцы смогут самостоятельно создать дизайн квартиры по своему вкусу и потребностям. Высота потолков до 3,9 м добавляет ощущение воздуха и свободы — будет комфортно даже в квартирах с небольшой площадью.
«Здесь всего лишь 220 квартир. Жители могут после работы припарковаться в паркинге, без поиска места, и сразу подняться домой — в окружении ограниченного круга соседей», — Татьяна Коршунова, генеральный директор проекта «Кутузов Сити».
Идея жизни между городом и природой
Ключевая идея проекта — возможность жить в городе, не чувствуя его давления. С одной стороны, здесь есть все необходимое в шаговой доступности: гипермаркеты, магазины, салоны красоты, рестораны, премиальный фитнес-центр, пекарни, аптеки, спортивный комплекс «Кунцево», термальный комплекс. С другой — прямой выход в заказник «Долина реки Сетунь». Это самый большой природный заказник в Москве — его площадь 693 гектара.
Это редкий для Москвы баланс: тишина, пение птиц, зелень и прогулочные маршруты — без оторванности от городской жизни.
При этом прямые выезды на Кутузовский проспект и Можайское шоссе позволяют быстро добраться в центр: до Арбата — около 12 минут на машине, до «Москва-Сити» — порядка 10 минут.
Жильцы, которые предпочитают общественный транспорт, тоже не будут испытывать неудобств — в 15 минутах ходьбы находится станция метро «Давыдково». В будущем здесь также добавится новая станция «Верейская».
За что выбирают «Кутузов Сити»
Проект еще не завершен, но уже можно предположить, какую аудиторию привлечет этот комплекс, опираясь на философию уважения к человеку и его личному пространству.
«Думаю, что это счастливые люди, которые смакуют эту жизнь и любят ее. Они с огромным уважением относятся к своему личному пространству и пространству окружающих.
Эти люди четко понимают, что они хотят в данный момент, ценят свое время и хотят проводить его в кругу любимых и близких людей», — рассказала Татьяна Коршунова, генеральный директор проекта «Кутузов Сити».
Еще одно преимущество, которое делает проект уникальным, — концепция жизни на западе Москвы в камерном комплексе на границе с заказником.
«Фактически локация в этом районе уже сформировалась. Вокруг нас — готовый жилой фонд.
Из дополнительного здесь появится станция метро, что точно повлияет и на стоимость квадратного метра, и на удобство транспортной доступности. Стройки возле дома уже не будет, прямые виды на панораму мы гарантируем», — отметил Андрей Петербуржский, руководитель отдела продаж Plato Development.
Подведем итог
«Кутузов Сити» — это пример современного городского жилья, в котором удалось соединить, казалось бы, противоположные сценарии жизни. С одной стороны — близость к центру Москвы, ключевым магистралям и деловой активности города. С другой — тишина, приватность и соседство с природой.
Покупка жилья здесь может стать инвестицией с потенциалом роста — за счет удобного расположения, хорошей транспортной развязки, развитой инфраструктуры и красивых панорамных видов. «Кутузов Сити» — жилой комплекс для тех, кто ценит баланс между городом и природой, движением и спокойствием, приватностью и возможностями мегаполиса. И именно в этом балансе — главная ценность проекта.
Запись интервью доступна по ссылкам:
Просмотр на YouTube;
Просмотр на RuTube;
Просмотр Вконтакте;
Просмотр на Дзен.
Ранее мы писали, в каких районах Москвы лучше всего жить, рассказали о росте продаж на первичном рынке жилой недвижимости в Москве и поделились советами, как выбрать лучшую планировку при покупке квартиры.