39
В Московской области решили напомнить будущим покупателям: прежде чем вкладываться в участок, стоит заглянуть на геопортал.
Чтобы не купить землю, на которой строить нельзя, а можно только картошку сажать или яблони разводить.
Заходите на геопортал Подмосковья, в сервис «Градпроработка». Пробиваете участок по кадастровому номеру. Смотрите территориальную зону (ПЗЗ), категорию земель и вид разрешённого использования (ВРИ). Это главное.
Где дом строить нельзя
- Зона СХ-3 с ВРИ «Садоводство» — только сад, кусты, грядки. Жилой дом нельзя.
- Зона СХ-3 с ВРИ «ЛПХ (полевые участки)» — картошка, пасека, куры. Дом под запретом.
- Зона СХ-2 с ВРИ «Ведение огородничества» — теплицы, сараи, погреба. Для жилья не подходит.
Где можно
- Зона СХ-2 с ВРИ «Ведение садоводства» — важно не перепутать с «садоводством». Здесь уже можно строить садовые и жилые дома.
- Зона Ж-2 с ВРИ «ЛПХ (приусадебный участок)» — разрешены дом, баня, постройки для животных и хранения урожая.
- Зона Ж-2 с ВРИ «ИЖС» — классика: жилой дом, гараж, хозпостройки.
Не верьте устным обещаниям. Проверка на геопортале занимает несколько минут. А разница между «можно» и «нельзя» стоит миллионы.
