Главные тезисы читайте в нашем материале.
— Рынок жилья продемонстрировал впечатляющий рост в прошлом году, установив несколько рекордов:
- в 2025-м заключено более 18 тысяч сделок купли-продажи жилья (+15% г/г), что является
максимальным показателем с 2007-го. - выдачи ипотечных кредитов превысили
€2 млрд (+36% г/г) — впервые с 2010 года.
— При этом 11,2% киприотов имеют жилищные проблемы, что является худшим показателем в ЕС (в среднем по ЕС – 4,9%).
— Цены на жилье на Кипре выросли почти на треть, тогда как в 2015-2020 гг. прирост составил немногим более 5%.
(в среднем 40% жилья приобреталось зарубежными покупателями).
Как власти Кипра повышают доступность жилья:
- сократили сроки получения разрешения на строительство – за 11 мес. 2025 г. количество РНС выросло на 24% г/г, став рекордным за последние 15 лет (5,5 тыс. шт.).
- ввели ряд госпрограмм в целях увеличения объемов доступного жилья для дальнейшей продажи и аренды местными жителями.
— Однако пока ситуация не улучшилась: в 2025-го цены выросли на 7%, а иностранные инвесторы выкупили рекордное за 18 лет количество жилья (более 7 тыс. ед. или 40% от всех продаж).
— Также с марта 2026 ужесточились условия получения ПМЖ за инвестиции: с 30 до 50 тыс. евро вырос минимальный годовой доход инвестора, ограничен перечень объектов недвижимости для покупки.
(обсуждается возможность введения ограничений на покупку жилья для граждан третьих стран – не членов ЕС).