27
Исследование Wealth Report 2026 от Knight Frank.
PIRI 100 (Prime International Residential Index) показывает, как меняются цены на премиальную жилую недвижимость в 100 ключевых городах мира в национальной валюте.
Основное:
- Knight Frank фиксирует рост глобального индекса элитного жилья PIRI 100 на 3,2% в 2025 году.
- Санкт-Петербург занял шестое место — цена выросла на 13,2%, до 898 тыс. руб./кв. м. Москва на седьмой строчке — 12,6%, до 2,2 млн руб./кв. м. В Сочи средняя цена квадратного метра снизилась до 1,9 млн руб. (–9% за год).
- За последние пять лет площадь элитного жилья, которую можно купить за $1 млн, сократилась в Москве на 57%, в Санкт-Петербурге на 51%, в Сочи на 45%.
- Лидером роста индекса стал Ближний Восток: по региону средний прирост составил 9,4%, а Дубай показал скачок на 25,1%. При этом показатель в Токио вырос на 58,5% за год.
- Среди рынков, которые Knight Frank выделяет как потенциально сильные в ближайшей перспективе, названы Мумбаи, Брисбен и Майами.
- Глобальное число людей с капиталом от $30 млн выросло с 551,5 тыс. в 2021 году до 713,6 тыс. в 2026 году. Это эквивалентно 89 новым сверхбогатым людям в день за последние пять лет.
- США остаются главным мотором накопления капитала: на них пришлось 41% всех новых людей с капиталом от $30 млн, а их доля в глобальном богатстве продолжит расти.
- Китай сохраняет большой масштаб, но его относительная доля снижается, тогда как Индия быстро усиливает позиции и становится одним из ключевых драйверов будущего роста.
- Спрос у богатых смещается в сторону готовых домов, резиденций от известных брендов и проектов с хорошим сервисом, а не просто «квадратов».
Смотреть презентацию
Подробнее — в презентации выше:
