Перед тем как начинается строительство коммерческого объекта, должен быть создан проект. В таком случае обязательно потребуются услуги технического заказчика в строительстве https://www.we-on.com/services/sluzhba-texnicheskogo-zakazchika/.
Прежде чем говорить об индивидуальном проектировании, следует отметить, что коммерческий объект — это недвижимость, которая позволяет своему владельцу зарабатывать. Это могут быть офисы, квартиры под сдачу и прочее.
Но для начала необходимо также выбрать и внешний вид фасада сооружения, который бы привлекал внимание окружающих.
[box type=»info» align=»aligncenter» ]Можно сказать одно, что общего шаблона, который устраивал бы всех, попросту не существует. Поэтому самый лучший вариант это индивидуальное проектирование коммерческих объектов.[/box]
В результате всех выше проведенных работ заказчик получает проект коммерческого объекта, на основе которого начинаются все подготовительные и строительные работы.Разработка индивидуального проекта
Самый лучший вариант здания — это сооружение, воплощающее все желания своего владельца. А именно, все нюансы по поводу:
- размера помещений,
- высоты потолков,
- количества этажей и прочих элементов.
Именно для таких целей самым лучшим вариантом станет разработка индивидуального проекта или внесение коррективов в имеющийся шаблон. Для того чтобы сделать это, потребуется осуществить расчет того, какая нагрузка будет оказываться на перекрытия, стены и фундамент.
Кроме того, на этом этапе производиться подбор материалов и прочее.
Услуги профессионалов: индивидуальное проектирование
Для того чтобы осуществить индивидуальное проектирование коммерческого здания, лучше отдать предпочтение компании, которая успела себя хорошо зарекомендовать. Таким образом, можно не только существенно снизить финансовые затраты, но и сэкономить на подборе, доставке и использовании материалов во время строительства.
Кроме того, на этапе проектирования вместе с архитектором можно внести все необходимые коррективы, которые позволят выгодно в дальнейшем преподнести здание.
Но, в настоящее время довольно сложно найти компанию, которая будет заниматься разработкой проекта, зачастую клиентам предоставляются готовые шаблоны. Поэтому, найти такую организацию будет довольно сложно.
В момент индивидуального проектирования выполняется ряд сложнейших мероприятий, которые подразумевают:
- создание эскиза,
- его утверждение,
- получение разрешения на строительство
- и утверждение проекта в местных органах.
Поскольку этот путь довольно длительный и трудоемкий, к работе должны привлекаться только высококвалифицированные специалисты.
Преимущества индивидуального проектирования коммерческих объектов
- Возводимое здание уже наделяется особой индивидуальностью, которое отображает нужды и вкусы владельца;
- при работе над проектом, всегда можно вносить коррективы, дополнения, чтобы сделать сооружение как можно лучше;
- вся проектная документация, которая разрабатывается, составляется на основе полученных геологических изысканий выбранного под застройку участка;
- куратор проекта принимает активное участие в разработке, в том числе и вносит свои коррективы и предложения, чтобы в результате получилось то, что не только отобразит предпочтения владельца;
- мастерство архитектора и строительной бригады, использующей только современное оборудование и новые технологии;
- параллельно с проектированием сооружением в работу могут быть вовлечены профессионалы, специализирующиеся на ландшафте и интерьере.
В первую очередь перед началом работ заключается договор на создание индивидуального проекта, после чего на участок отправляется бригада профессионалов, которые производят необходимую оценку особенностей ландшафта и расчёты.
[box type=»success» align=»aligncenter» ]Обязательно необходима топографическая съёмка.[/box]
Сразу на участке начинаются обсуждения по поводу материалов и размера будущего сооружения, и прочих деталей.
Основные этапы индивидуального проектирования
- Первый этап подразумевает установление связи между заказчиком и исполнителем. Именно этот период включает в себя формулировку характера, концепции и идей будущего строения. На основе оговоренного создаются первые эскизы, которые собственно становятся основой проекта.
- Второй этап подразделяет архитектурную постройку на несколько частей, планы этажей, кровель, обозначаются главные элементы и строительные материалы, и прочие детали.
- В зависимости от особенностей строения, его нестандартных решений, определяется то, каким будет фундамент, стеновая конструкция, заготавливаются эскизы декораций и прочее.
- В результате всех выше проведенных работ заказчик получает проект коммерческого объекта, на основе которого начинаются все подготовительные и строительные работы.