В Москве в конце 2024 года было начато строительство жилых объектов от 45 компаний. Благодаря этому появляются новые проекты девелоперов, получивших право инициировать реализацию жилых и нежилых помещений. В среднем запланировано строительство объектов площадью более 8 млн кв. м.
Рынок недвижимости столицы активно растет. Ведущие строительные компании стремятся занять верхние позиции в рейтингах, демонстрирующих надежность и эффективность застройщиков. Это напрямую влияет на прибыль компаний.
Такие рейтинги формируются на основе определенных показателей:
- экономическая эффективность;
- объем текущего и завершенного строительства;
- качество возведенного застройщиком жилья;
- своевременность сдачи всех объектов недвижимости;
- развитие сопутствующей инфраструктуры;
- наличие банковской аккредитации и прозрачность осуществляемых сделок.
В последние годы наблюдается существенное изменение предпочтений потребителей. Повышенный спрос на недвижимость наблюдается у тех клиентов, которые воспользовались программами льготной семейной ипотеки. Это вносит определенные изменения в потребительские ожидания. Главными для таких клиентов являются надежность застройщика и скорость возведения объекта недвижимости.
Где больше всего новых проектов девелоперов?
К 2025 году покупатели отдают предпочтение проектам с высокой степенью готовности. Это позволяет минимизировать потенциальные риски. Строительным компаниям в реалиях современного рынка важно избегать задержек со строительством. Это позволит оставаться востребованными в условиях возросшей конкуренции.
В Москве новых проектов девелоперов больше всего в ЗАО, САО и СЗАО. Застройщики, которые занимаются комплексным развитием территорий и соблюдают установленные сроки сдачи объектов недвижимости, окажутся в выигрышной позиции. В ЗАО было зарегистрировано больше всего разрешений на реализацию проектов на сумму, превышающую 900 тыс. кв. м.
В последние годы наблюдается перераспределение земельных активов во всех регионах страны, особенно в столице. Компании, которые приобретают участки, уже через 3-5 лет могут оказаться лидерами по объемам строительства и продаж. Планируется в ближайшие годы увеличение спроса на частное строительство, возведение жилых комплексов для семей с детьми.
Лидирующими девелоперами в Москве считаются ГК «ПИК», ГК «Самолет» и ГК MR Group.