Приемка загородного дома – это важный процесс, который завершает строительство и переходит к эксплуатации жилья. Этот этап требует особого внимания, так как от его правильного выполнения зависит комфортное и безопасное проживание в доме. В данной статье рассмотрим основные этапы и особенности приемки загородного дома, на что необходимо обратить внимание, чтобы избежать возможных проблем в будущем.
1. Подготовка к приемке дома
Первый и, возможно, самый важный шаг – это тщательная подготовка к приемке. Перед тем как вы приступите к осмотру загородного дома, нужно собрать все необходимые документы, включая договор подряда, техническую документацию, чертежи, планы и сметы. Эти бумаги помогут сверить фактическое состояние объекта с тем, что было указано на этапе проектирования и строительства.
Важно заранее договориться с подрядчиком о дате приемки, чтобы на месте присутствовали как представитель строительной компании, так и специалист, который будет помогать вам в осмотре дома.
2. Проверка внешних конструкций и участка
Первый осмотр начинается с внешних конструкций дома и прилегающей территории. Это важный момент, поскольку именно внешний вид здания и участка создает общее впечатление и влияет на будущие эксплуатационные характеристики:
- Фундамент. Важно обратить внимание на отсутствие трещин, просадок или следов воды. Также нужно проверить, соответствуют ли размеры и конструкция фундамента проектным данным.
- Фасад и кровля. Оцените качество отделочных материалов, отсутствие дефектов и повреждений. Особенно важно проверить целостность крыши – не должно быть протечек, видимых зазоров или повреждений.
- Участок. На прилегающем участке нужно проверить дренажные системы, качество укладки дорожек и других элементов благоустройства.
3. Осмотр инженерных систем
Инженерные системы – это сердце любого дома. Качественная работа водоснабжения, отопления и электроснабжения напрямую влияет на комфорт проживания:
- Отопление. Проверьте работу всех радиаторов, систему теплых полов (если они есть), а также наличие и правильную работу терморегуляторов.
- Водоснабжение и канализация. Откройте все краны, проверьте напор воды, проверьте сливные системы. Особое внимание уделите качеству монтажа труб – на них не должно быть следов ржавчины или протечек.
- Электрика. Проверьте работу розеток, выключателей, а также осветительных приборов. Обязательно убедитесь, что все автоматические выключатели и другие элементы электрощита исправны.
- Вентиляция. Система вентиляции должна работать бесшумно и эффективно. Проверьте наличие тяги во всех помещениях, особенно в ванных комнатах и кухне.
4. Внутренняя отделка и качество работ
После проверки инженерных систем приступайте к осмотру внутренней отделки:
- Стены и потолки. Поверхности должны быть ровными, без трещин, вздутий и пятен. Особое внимание уделите стыкам между стенами и потолком.
- Полы. Полы должны быть ровными и без скрипов. Проверьте качество укладки покрытия (ламинат, паркет, плитка и т.д.), а также герметичность швов.
- Окна и двери. Все окна и двери должны легко открываться и закрываться, не заедать. Убедитесь, что стеклопакеты целы, а уплотнители не повреждены.