Купили долгожданную квартиру в новостройке? Поздравляю! Но вместе с радостью приходит и новая головоломка: ремонт. Где-то нужно сразу стелить паркет, где-то — выравнивать стены, а где-то вообще кажется, будто строители просто забыли доделать что-то важное. Так с чего же начать, чтобы не оказаться по уши в пыли, разочарованиях и перерасходе бюджета?
Почему ремонт в новостройке — это отдельный квест
Ремонт в новостройке https://екатеринбург.ремонтная-группа.рф/ремонт-квартир-в-новостройке-с-матери/ — это не просто поклеить обои и выбрать красивый ламинат. Это целый процесс, который требует времени, нервов и, конечно, денег. Особенно если квартира сдается в так называемой черновой или предчистовой отделке.
Чем новостройка отличается от вторички
- Стены и полы могут быть неровными;
- Нет межкомнатных перегородок;
- Коммуникации часто проведены по минимуму;
- Дом может давать усадку в течение 1–3 лет;
- Шумоизоляция — ещё тот лотерейный билет.
Так что не удивляйтесь, если после «приёмки» вы обнаружите, что розетки торчат не там, где планировали ставить кровать, а пол будто волнами пошёл. Всё это — реальность новостройки.
Этапы ремонта в новостройке: пошаговая инструкция
Чтобы не заблудиться в хаосе стройматериалов и строительных терминов, важно разложить всё по полочкам. Вот основные этапы, которые вам предстоит пройти.
1. Планирование
Да-да, ещё до того, как вы взяли в руки рулетку, нужно спланировать всё до мелочей. Составьте план:
- Какие комнаты будут и как вы их используете;
- Где будет мебель и техника (особенно важно для кухни и санузла);
- Сколько готовы потратить (заложите +20% на непредвиденные расходы);
- Будете делать всё сами или наймёте бригаду.
На этом этапе лучше не торопиться. Чем чётче план, тем меньше сюрпризов будет по ходу ремонта.
2. Демонтаж и черновые работы
Если застройщик хоть что-то сделал (например, поставил двери или провёл сантехнику), возможно, часть придётся демонтировать. Да, звучит странно — разрушать новое, но иногда это дешевле, чем переделывать потом.
Дальше — черновые работы:
- Выравнивание стен, потолков и полов;
- Разводка электрики и сантехники;
- Шумоизоляция, если планируете;
- Установка перегородок.
3. Чистовая отделка
Вот тут начинается самое интересное — и самое затратное. Именно здесь появляются те самые «вау-эффекты»: декоративная штукатурка, плитка, покраска, ламинат, натяжные потолки и прочие вкусности.
Не забудьте о деталях:
- Выключатели и розетки;
- Плинтуса и молдинги;
- Освещение (сценарное освещение — это круто!);
- Оконные откосы и подоконники.
4. Установка мебели и техники
Когда квартира чистая и красивая, начинается самая приятная часть — обживание. Тут всё зависит от стиля жизни: кто-то сразу покупает всё новое, а кто-то перевозит старую мебель.
На чём можно сэкономить, а где лучше не жадничать
Сэкономить хочется всем — это нормально. Но важно понимать, где это уместно, а где может вылезти боком.
На чём можно сэкономить:
- Отделочные материалы — есть достойные аналоги премиум-брендов;
- Мебель — ИКЕА и отечественные фабрики отлично справляются;
- Декор — часто эффект достигается не ценой, а вкусом.
А вот где экономить опасно:
- Электрика и сантехника — это должно быть качественно и надёжно;
- Шумоизоляция — если слышно, как сосед кашляет, жить будет тяжело;
- Работа специалистов — дешевле один раз заплатить профессионалам, чем потом переделывать.
Полезные советы от «переживших» ремонт
Немного мудрости от тех, кто уже прошёл через это испытание:
- Фиксируйте всё письменно — договоры, сметы, сроки. Не надейтесь на устные обещания.
- Ведите учёт расходов — удобно использовать Excel или приложение вроде CoinKeeper.
- Не гнушайтесь техникой «до» и «после» — фотографии помогут увидеть прогресс и доказать недоделки.
- Контролируйте процесс лично — даже если у вас есть прораб.
- Будьте готовы к стрессу — ремонт — это марафон, а не спринт.
Вывод: ремонт в новостройке — это возможность сделать всё по-своему
Да, это сложно. Да, это требует вложений. Но ремонт в новостройке — это шанс создать пространство, где каждый угол будет «вашим». Это как холст, на котором вы рисуете свою жизнь. Главное — не бояться, подходить с умом и помнить: идеального ремонта не бывает, но бывает уютно именно для вас.