Изменятся правила пожарной безопасности, ответственность жильцов за общедомовое имущество и действия нотариуса при дарении и наследовании недвижимости
1 ноября 2024 года вступили в силу сразу 3 нормативных акта, касающихся недвижимости и ЖКХ: новые правила противопожарной безопасности, ответственности за повреждение общего имущества и порядка наследования недвижимости.
Обновленный свод правил «Системы противопожарной защиты» изменил требования к планировке объектов недвижимости. Теперь любое помещение, в котором одновременно может находиться от 501 до 1000 человек, должно иметь не меньше трех эвакуационных выходов. Если помещение предназначено для одновременного пребывания 1000 человек или больше, выходов должно быть не менее четырех. Уточнили также требования к турникетам в холлах и вестибюлях зданий — обязательно должна быть возможность открыть их вручную и заблокировать в открытом состоянии.
Еще одно изменение ноября внесено в Гражданский кодекс. Если кто-то из собственников жилья нанес вред общедомовому имуществу — совершил акт вандализма, нарушил правила пожарной безопасности или самовольно переустроил общее помещение — он обязан возместить ущерб самостоятельно. Раньше последствия чаще всего устраняла управляющая компания. Важный момент: вина собственника должна быть доказана в суде.
Третье нововведение ноября касается наследования и дарения недвижимости. По тексту нового приказа ФНС нотариусы будут передавать сведения в налоговую о фактах наследования и дарения по двум новым формам: «Сведения о выдаче свидетельства о праве на наследство» и «Сведения о нотариальном удостоверении договора дарения». Изменения скорее технические и вряд ли будут заметны для рядовых граждан, цитируют РБК юриста из «Пропозитума». Их цель — своевременно информировать налоговую службу о смене собственников жилья, чтобы та могла корректно рассчитать сумму налогов.
Проверьте недвижимость перед покупкой с Циан Поможем избежать неприятных сюрпризов Подробнее