По мнению читателей Всеостройке.рф и других наших площадок.
Строительная отрасль — один из ключевых драйверов экономики России, и ее развитие зависит от слаженной работы государства, бизнеса и общества. В этом процессе участвуют министерства, ведомства, объединения застройщиков и общественные институты, каждый из которых вносит свой вклад: от совершенствования законодательства до внедрения цифровых технологий, делая отрасль более прозрачной, технологичной и ориентированной на потребности общества.
Мы попросили ответить читателей наших площадок на вопрос: «Как Вы считаете, кто больше способствует развитию строительной отрасли?». Ответы распределились следующим образом:
1. Минстрой России — 22% (1 811 голосов)
По мнению большинства опрошенных, в наибольшей степени развитию отечественной строительной отрасли способствует Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Минстрой РФ) во главе с Иреком Файзуллиным. Это неудивительно: Минстрой России играет ключевую роль в регулировании строительной отрасли, разрабатывая нормативные акты и стратегии развития, курирует реализацию национальных проектов, таких как «Жилье и городская среда» и «Инфраструктура для жизни», и реализует важные для страны проекты: «Стратегическое направление развития «ЖКХ и городская среда»» и, например, проект Цифровизации городского хозяйства «Умный город».
Кроме того, именно в ведении Минстроя — выработка и реализация государственной политики и нормативное правовое регулирование в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, промышленности строительных материалов, ценообразования и сметного нормирования, технического регулирования, контроля за соблюдением органами государственной власти субъектов законодательства о градостроительной деятельности.
В фокусе внимания министерства — долевое строительство, ипотечное кредитование, проекты комплексного развития территорий, мониторинг объемов жилищного строительства, обеспечение жильем отдельных категорий граждан, реализация проектов в области арендного жилья и многое-многое другое. В частности, именно Минстрой в целях повышения защиты прав дольщиков разработал закон о введении эскроу-счетов и создание компенсационного фонда долевого строительства. И это лишь часть функций, осуществляемых министерством.
Но, что не менее важно, представители этого ведомства искренне «болеют» за свое дело, находятся в активном диалоге и с застройщиками, и со СМИ, организуют открытые и закрытые встречи, готовы к обсуждениям, слышат участников рынка и помогают пережить им наступившие непростые времена Ранее Ирек Файзуллин в эксклюзивном интервью Всестройке.рф заявил, что для Минстроя «сейчас самое главное — обеспечить стабильность настроения всех участников строительного рынка».
2. Правительство России — 22% (1 756 голосов)
Правительство РФ формирует стратегические инициативы, направленные на ускорение темпов строительства и повышение его качества, утверждает стратегию развития отрасли и комплексные государственные программы, принимает решения о субсидировании и софинансировании, совершенствовании механизма комплексного развития территорий и не только. В том числе, утверждает госпрограммы льготного ипотечного кредитования, стимулирующие спрос на новостройки и поддерживающие застройщиков. В этом году правительство также продлило ряд мер поддержки стройотрасли, которые, как сообщалось ранее, позволяют сократить сроки и стоимость строительства, снизить нагрузку на бизнес, что особенно важно в текущей экономической ситуации.
В частности, принятыми в начале года постановлениями до 1 января 2026 года продлены: упрощенный порядок внесения изменений в проектную документацию в связи с заменой строительных ресурсов на российские аналоги, порядок и случаи изменения существенных условий государственных контрактов по строительству, особенности подтверждения пригодности новых материалов, изделий, конструкций и технологий в строительстве, особенности выдачи разрешений на строительство площадных объектов на двух и более земельных участках.
Чуть ранее до 1 января 2026 года была продлена возможность предоставления саморегулируемыми организациями займов своим членам за счет средств компенсационных фондов, продлен упрощенный порядок ввода незавершенных объектов. А сегодня правительство продолжает искать инструменты поддержки застройщиков и разрабатывает альтернативные ипотеке инструменты. Так, заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин заявил, что продолжает настаивать на внедрении механизма рассрочки при покупке нового жилья. Среди других возможных инструментов, по его словам, система ссудо-сберегательных касс. Соответствующий законопроект, как он отметил, уже находится на рассмотрении в Госдуме и готов ко второму чтению.
3. Инициативные объединения застройщиков — 16% (1 322 голоса)
Такие организации, как Ассоциация застройщиков России, Национальное Объединение Строителей (НОСТРОЙ), Национальная ассоциация девелоперов (НАД), Российский союз строителей (РСС), Федерация ИЖС, «Альянс девелоперов по разработке и внедрению технологий ИИ» и другие, объединяют частных застройщиков, активно участвуют в выработке отраслевых стандартов и защите интересов бизнеса и даже помогают лоббировать интересы девелоперов на государственном уровне. Они предлагают меры по снижению административных барьеров, упрощению процедур согласования проектов и снижению налоговой нагрузки. Например, Объединение строителей СПб добилось упрощения градостроительных норм в Петербурге, что сократило сроки согласования проектов.
Отраслевые ассоциации участвуют в совершенствовании законодательства — одним из ключевых достижений таких объединений стало участие в разработке механизма эскроу-счетов, что минимизировало риски покупателей и повысило доверие к рынку новостроек. Кроме того, инициативные объединения активно способствуют цифровизации отрасли. Российский союз строителей, например, поддерживает внедрение BIM-технологий (информационного моделирования зданий), что ускоряет проектирование и снижает количество ошибок на стройплощадке.
Среди профильных объединений — Ассоциация развития стального строительства (АРСС), которая занимается продвижением стали при строительстве многоквартирных домов, а также в индивидуальном и инфраструктурном строительстве. Подробнее о деятельности организации нам ранее рассказал ее генеральный директор Александр Данилов.
4. Общественный совет при Минстрое России — 8% (669 голосов)
Общественный совет обеспечивает обратную связь между гражданами, экспертами и властью. В том числе благодаря его работе были скорректированы нормативы по шумоизоляции в новостройках, что повысило качество жилья. Также совет участвовал в разработке стандартов доступной среды для маломобильных групп населения, делая города более комфортными.
Для усиления работы по общественному контролю в 2024 году, например, была активизирована работа Ассамблеи региональных общественных советов, в 2024 году расширен ее состав: сегодня в нее входят 77 регионов и 87 членов. Представители регионов уже активно включились в работу. Кроме того, в прошлом году при поддержке Общественного совета впервые был осуществлен выпуск облигационного займа и привлечено на фондовом рынке финансирование для замены лифтов в многоквартирных домах, формирующих взносы на специальных счетах. Получено согласие ФАС России на использование контрактов жизненного цикла для замены лифтов на социально важных объектах.
Среди достижений работы совета по итогам 2024 года — развитие профориентационного проекта «Я – строитель будущего!» и создание в его рамках Юношеского совета. А для поддержания сферы жилищного строительства Общественный совет активно участвует в разработке мер поддержки. В том числе, Общественный совет предложил продлить мораторий на банкротство для застройщиков жилых домов.
5. Национальное Объединение Строителей (НОСТРОЙ) — 6% (462 голоса)
Ассоциация «Национальное Объединение Строителей» сегодня — это крупнейшее объединение саморегулируемых организаций в строительной сфере, в которое входят 235 саморегулируемых организаций, функционирующих в 76 субъектах страны. В ассоциацию входит более 102 000 компаний, осуществляющих жилищно-гражданское и промышленное строительство, реконструкцию и капитальный ремонт, снос зданий и сооружений, что составляет более 50% общего количества компаний, работающих в строительной сфере.
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков поддерживает активный диалог с властью. Так, на одной из последних встреч обсуждались вопросы, связанные с развитием строительной отрасли, совершенствованием механизмов ценообразования, повышением качества проектной документации, цифровизацией процессов и внедрением современных стандартов в деятельность строительных организаций в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни». В части совершенствования механизмов регулирования строительной отрасли Президент НОСТРОЙ представил ряд инициатив по улучшению условий допуска на рынок добросовестных компаний.
В текущее время Минстрой России совместно с НОСТРОЙ и НОПРИЗ разрабатывает автоматизированную систему рейтинга строительных компаний, которая должна позволить объективно оценивать надежность и опыт подрядчиков. А также рассматривает возможности для международного сотрудничества, о чем ранее рассказывал Всеостройке.рф. Антон Глушков.
6. Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ — 6% (452 голоса)
Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ — на шестой позиции нашего рейтинга. О его приоритетной значимости для развития стройотрасли заявили 6% опрошенных. Этот Комитет под председательством Сергея Пахомова занимается совершенствованием законодательной базы, регулирующей строительство и ЖКХ. Благодаря его работе были приняты поправки в Градостроительный кодекс, упрощающие процедуру получения разрешений на строительство, и еще множество других инициатив.
В числе важных — создание механизма защиты прав дольщиков через эскроу-счета, ускорение реализации программы по расселению из аварийного жилья, запуск программ благоустройства общественных пространств и дворов, работа над законом о комплексном развитии территорий и не только. Так, по данным на май 2025 года, Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ одобрил поправки ко второму чтению проекта закона о комплексном развитии территорий (КРТ). В частности, предложено установить дополнительные гарантии населению при переселении в пределах муниципалитетов или смежных с ними муниципальных округов (в городах федерального значения).
В планах — сокращение административных процедур, работа по введению мастер-планов и создание института управляющих компаний для обслуживания нежилых зданий, о чем рассказывал Первый зампред Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Владимир Кошелев. А Сергей Пахомов ранее отмечал, что одна из важных задач Комитета — «пытаться освободить застройщиков от дополнительных затрат, чтобы они могли удержать удобоваримую для рынка цену».
7. Росреестр — 5% (369 голосов)
Росреестр обеспечивает прозрачность сделок с недвижимостью и ускоряет процессы регистрации прав. Внедрение электронных сервисов, таких как подача документов онлайн, сократило сроки оформления недвижимости с нескольких недель до нескольких дней.
Среди ключевых задач — не только регистрация и учет недвижимости и информационное обеспечение, но и профессиональный надзор. Ведомство ведет реестр кадастровых инженеров, контролирует их деятельность и соблюдение профессиональных стандартов. Также осуществляется подготовка и аттестация арбитражных управляющих. Кроме того, служба организует и контролирует выполнение геодезических и картографических работ федерального значения, выдает соответствующие лицензии и проверяет качество исполнения.
Еще одна важная задача — земельный контроль. Росреестр осуществляет мониторинг состояния земель, анализирует эффективность их использования и разрабатывает природоохранные мероприятия. Кроме того, Росреестр ведет Единый реестр недвижимости, что минимизирует риски мошенничества в строительной сфере.
8. Главгосэкспертиза России — 4% (290 голосов)
Главгосэкспертиза проверяет проекты на соответствие нормам безопасности и эффективности. Благодаря ее работе были предотвращены ошибки в проектировании крупных объектов, таких как Крымский мост, стадионы к ЧМ-2018 и других. Эксперты анализируют каждый аспект проекта, чтобы выявить возможные недостатки и несоответствия, которые могут повлиять на безопасность и эксплуатационные характеристики объекта.
Еще одна задача — проверка сметной стоимости объектов капитального строительства. Учреждение устанавливает соответствие расчетов, содержащихся в сметной документации, действующим сметным нормативам, физическим объемам работ, конструктивным, организационно-технологическим и другим решениям, предусмотренным проектной документацией. Плюс ведомство внедряет цифровые технологии экспертизы, сокращая таким образом сроки согласования проектов, что влияет и на общие сроки строительства.
9. Комиссия Общественной палаты РФ по ЖКХ, строительству и дорогам — 1% (66 голосов)
Комиссия по ЖКХ, строительству и дорогам — часть структуры Общественной палаты Российской Федерации. Среди направлений работы комиссии: управление многоквартирными жилыми домами (Комиссия обсуждает вопросы, связанные с планируемыми изменениями законодательства в части Жилищного кодекса РФ), работа с обращениями граждан, общественные проверки, а также жилищное просвещение. Комиссия занимается развитием местных соседских сообществ многоквартирных домов и жилищных комплексов, помогает собственникам стать более ответственными. В ее ведении — вопросы вовлечения жителей в комплексное развитие и благоустройство новых территорий, в формирование комфортной и доступной городской среды. И, что важно, Комиссия выступает площадкой для обсуждения проблем отрасли с участием граждан и экспертов.
Ранее портал Всеостройке.рф определил самых передовых девелоперов в «цифре».