Отсутствие доступных площадей замедляет темпы открытий новых проектов.
За год доля свободных площадей на центральных торговых улицах Москвы сократилась почти вдвое. На некоторых улицах нет свободных мест под кафе и магазины, выяснили специалисты NF Group.
К концу первого полугодия 2024 года на Петровке, Малой Бронной, в Камергерском переулке не осталось свободных помещений под стрит-ритейл. На Арбате доля незанятых площадей минимальна — 1,1%. На Пятницкой улице она составляет 1,2%.
Всего в центральных торговых коридорах столицы по итогам полугодия было свободно 7,9% площадей под стрит-ритейл. Год назад доля доступных помещений была почти вдвое выше — 14,3%. Снижение вакантности связано с высокой активностью проектов общепита и локальных fashion-брендов, полагают аналитики.
Из-за сокращения уровня вакантности снижаются темпов открытий новых проектов, говорит директор направления стрит-ритейл NF Group в Москве Ирина Козина. Это связано с отсутствием доступного предложения в локациях, интересных арендаторам.
Снижение доли свободных помещений под стрит-ритейл наиболее заметно на пешеходных улицах столицы. По данным NF Group, в первом полугодии 2024 года в центральных пешеходных торговых коридорах уровень вакантности снизился на 9,9 п.п. Сейчас здесь свободно всего 3,5% площадей. В Камергерском переулке доля незанятых помещений сократилась с 19,6% до нуля, на Кузнецком Мосту она вакантность снизилась с 21% до 4,4%.
На транспортно-пешеходных улицах столицы доля свободных площадей сократилась на 5,7 п.п., до 7,6%. Сильнее всего уровень вакантности снизился на Остоженке — на 17,4 п.п., до 1,7%. Заметное сокращение вакантности отмечено на Петровке (на 14 п.п., до 0%), Мясницкой (на 10,6 п.п., до 3%), Тверской (на 9,6 п.п., до 4%), Новом Арбате (на 8,5 п.п., до 2,4%).