Продавцы пользуются «завлекаловками» и скрывают дополнительные риски.
После завершения массовой льготной ипотеки на рынок вернулись сомнительные схемы, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина, выступая в Совете Федерации. Она подчеркнула, что регулятор будет бороться против таких схем в ипотеке.
Речь идет о различных способах привлечения покупателей. Например, рассрочка, кешбэк, «очень льготные ставки». Глава ЦБ объяснила, что за этими «завлекаловками» обычно скрываются либо завышение стоимости квартиры, либо резкий рост платежей в будущем. Продавцы скрывают дополнительные риски, а итоговая стоимость кредита возрастает. Она подчеркнула, что такие схемы непрозрачны для покупателей. На первый взгляд такие предложения выглядят привлекательно, но они могут привести к финансовым проблемам для заемщиков. Регулятор продолжит бороться с недобросовестными практиками на ипотечном рынке, подчеркнула Набиуллина.
Напомним, массовую льготную ипотеку на новостройки под 8% годовых завершили 1 июля 2024 года. Программа действовала с весны 2020 года.
Ранее Госдума одобрила законопроект, обязывающий банки предупреждать заемщиков о рисках при ипотечном кредитовании. В закон «О рекламе» собираются внести поправки. Банки должны будут использовать «охлаждающие фразы» в рекламе кредитов.