Эксперты изучили ставки аренды торговой недвижимости в крупных 56 городах.
Составлен рейтинг самых дорогих торговых улиц в российских городах по итогам января — мая 2024 года, пишет «РБК-Недвижимость» со ссылкой на данные консалтинговой компании SRG. При составлении рейтинга не учитывались Москва и Санкт-Петербург. Эксперты изучили ставки аренды торговой недвижимости в 56 городах с крупными рынками стрит-ритейла.
Лидерство сохраняет проспект Ямашева в Казани, который поднялся на первое место в конце прошлого года. Здесь максимальные ставка аренды составила 40 тыс. руб. за 1 «квадрат» в год.
На втором месте — улица Красная в Краснодаре. Здесь в мае «квадрат» торговой недвижимости предлагали арендовать за 30,8 тыс. рублей в год. В конце 2023 года ставки аренды здесь были ниже были на 12,4%.
Третье место занимает площадь Свободы в Нижнем Новгороде. Максимальная арендная ставка здесь составила 30 тыс. руб. за «квадрат» в год. В ноябре 2023 года город занимал четвертую строчку в рейтинге.
В пятерку самых дорогих торговых коридоров в регионах также вошли Красный проспект в Новосибирске (29,4 тыс. руб. за 1 кв. м) и улица Большая Садовая в Ростове-на-Дону (27,8 тыс. руб. за 1 кв. м в год).
Семь городов-миллионников сохранили позиции в топ-10. Это Казань, Нижний Новгород, Краснодар, Новосибирск, Воронеж, Ростов-на-Дону и Омск. В десятке лидеров остался Иркутск — единственный город в рейтинге с населением менее миллиона, рассказала старший руководитель проектов группы SRG Александра Болотникова. Она отметила, что в основных торговых коридорах ставки аренды относительно ноября 2023 года выросли на 10-20%. В некоторых городах наблюдается отрицательная динамика, сильнее всего ставки снизились в городах с низким уровнем деловой активности.