Госдума приняла закон сразу во втором и третьем чтениях.
Законопроект, позволяющий при продаже части земельного участка для освобождения от НДФЛ учитывать общий срок владения участком, одобрен Госдумой сразу во втором и третьем чтениях. Речь идёт о земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства и ещё ряда целей.
Проект закона уточняет порядок расчёта НДФЛ при продаже такого участка. Согласно действующему законодательству, доходы от продажи недвижимости освобождаются от НДФЛ, если человек владел ей не менее 5 лет. В случае, если недвижимость была получена при наследовании, дарении, приватизации, минимальный срок владения меньше — 3 года.
Срок владения участком, образованным после раздела в связи с изъятием земли для госнужд, включён в период нахождения исходного участка в собственности. Благодаря этому, при продаже «нового» выделенного участка можно применять льготу по НДФЛ, если общий срок владения исходным участком достиг пяти лет. Продать «новый» участок без уплаты НДФЛ можно, не дожидаясь истечения пятилетнего срока владения.
Согласно новому закону, эти правила распространят на земельные участки, образованные после раздела, перераспределения, выделения, объединения, исходных участков и предназначенные для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества для собственных нужд, размещения гаражей. Если новый участок образован в результате объединения исходных участков, минимальный срок владения будут отсчитывать с даты возникновения права собственности на последний из исходных участков.
Закон вступит в силу с 1 января 2025 года.
Семейная ипотека на ИЖС с использованием эскроу: как это устроено Читать