Разбираемся в нюансах с профильными специалистами.
Минфин объявил о продлении семейной ипотеки до 2030 года. Об этом сообщается на сайте ведомства.
«Программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет. Ставка по программе составит 6% в том числе и для жителей Дальнего Востока. Сумма кредита — до 12 млн рублей для жителей Москвы и Московской области, а также жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для остальных регионов — до 6 млн рублей», — отметили в пресс-службе ведомства.
При этом заемщик может оформить ипотечный кредит и на более крупную сумму: до 30 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 15 млн рублей в остальных регионах. Но в этом случае на часть кредита, превышающего лимит по семейной ипотеке, будет действовать рыночная процентная ставка.
Первоначальный взнос по программе составит 20%. При рождении ребенка семьи смогут рефинансировать ранее выданный кредит.
«При этом строительство индивидуального дома или его приобретение для данной категории граждан доступно по всей территории России, но только в рамках 214-ФЗ или договора подряда и обязательно с открытием эскроу-счета» — подчеркнули в Минфине.
Также Минфин предложил дополнительно выделить на семейную ипотеку из федерального бюджета 66,2 миллиарда рублей в связи с ее продлением.
«Дополнительные расходы по программе будут зависеть от уровня ключевой ставки Банка России», — заключили в министерстве.
По мнению главы комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) Михаила Хорькова, пока что обновленные условия по семейной ипотеке не выглядят цельными и гармоничными, но возможно они будут настроены в будущем.
«Обозначенные контуры могут свидетельствовать лишь о том, что есть принципиальное решение — разгоряченные городские рынки должны получить как можно меньше денег. Перенаправление части финансовых потоков на загородный сегмент ожидаемо, но тут встает старый вопрос — насколько этот сектор готов работать с новыми возможностями. Будет ли сформирован адекватный объем предложения в разумные сроки? Аналогичная проблема и с малыми городами и рынками, где нет развитого строительного комплекса», — отметил специалист.
Подробнее
