Собственно квартирой в прямом смысле слова такие объекты не назовешь, тем не менее переночевать, и даже ненадолго остановиться в микро-помещениях площадью всего несколько метров вполне возможно.
Зачастую в них есть туалет и умывальник. Собственники крохотных объектов обычно указывают их статус как «нежилое помещение», однако нередко позиционируют шедевры «минимализма» как квартиры-студии.
Портал Всеостройке, проанализировав свежие объявления на Авито, составил рейтинг наиболее доступных объектов, которые вполне подошли бы для кратковременного пребывания. По крайней мере какая-то крыша над головой.
1 место — комната, цена — 900 тыс. руб.
Комната находится на первом этаже многоквартирного жилого дома в Молжаниновском районе. Ее общая площадь —3,4 кв. м. В помещении нет санузла и окон, но есть зато классическая бронированная дверь и ламинат на полу. За дополнительные деньги собственник предлагает сделать чистовой ремонт студии. Фото самого помещения отсутствует, видимо продавец рассчитывает на богатство фантазии покупателя.
2 место — помещение, 1 млн 230 тыс руб.
Одним из наиболее дешевых в Москве оказалось помещение общей площадью 2,9 кв.м., которое продают в жилом доме на Ленинградском проспекте в 10 минутах пешей ходьбы от метро Динамо. Помещение нежилое, но есть умывальник. Собственник сделал косметический ремонт. Вероятно, переночевать в такой «мини-студии» вполне возможно. А вот постоянно жить — вряд ли.
3 место — офис, 1 млн 500 тыс.руб.
На 3 месте — помещение общей площадью 3,1 кв. м.на 8 этаже в жилом комплексе Царская площадь в районе Беговой. Внешне объект выглядит вполне уютно, так как продавец сделал здесь ремонт.
В помещении есть свет и вода, а туалет расположен на 1 этаже, правда, где конкретно и можно ли им пользоваться постоянно — не указано.
4 место — студия, 1 млн 575 тыс. руб.
4 место выпало студии, общей площадью 4,5 кв. м. на престижном Арбате. Помещение находится на цокольном этаже кирпичного жилого дома. Попасть в студию собственнику можно через отдельный вход со двора. Объект зарегистрирован в реестре и имеет отдельный кадастровый номер. Возможно для кого-то преимуществом станет высота потолка — целых 4 метра.
5 место — помещение, 2 млн руб.
На пятом месте – помещение свободного назначения, общей площадью 4,8 кв. м., которое по словам нынешнего собственника-продавца можно переоборудовать под офис, а имеющуюся антресоль — под спальное место. Здесь есть санузел и два окна. Объект имеет отдельный кадастровый номер. Помещение расположено в доме на Шоссейной улице в районе Печатники.
Какие объекты стоит приобретать — решать конечно покупателю. Но если обратиться к юридической практике, лучший вариант — тот, что внесен в государственный реестр, проще говоря, поставленный на кадастровый учет. По крайней мере право собственности на такой объект будет оформлено законно, в противном случае правомочность сделки могут оспорить жители дома, приравняв ваше помещение к местам общего пользования.
Ранее портал Всеостройке сообщал, что квартиры площадью менее 35 м2 могут исключить из программы «Семейной ипотеки».