Застройщики замедлят вывод новых проектов на рынок, ожидает эксперт.
В столице во втором квартале 2024 года количество новостроек в продаже выросло 44%, сообщили в компании «Ricci | Жилая недвижимость». Эксперты изучили спрос и предложение первичного жилья классов комфорт, бизнес, премиум и делюкс в границах МКАД.
На протяжении второго квартала было продано 15,7 тыс. квартир и апартаментов. Больше всего сделок было заключено в июне, в последний месяц действия массовой льготной ипотеки — 5,2 тыс. сделок. Относительно первого квартала спрос вырос на 36%. По сравнению с таким же периодом прошлого года — на 23%.
По сравнению с аналогичным периодом 2023 года жилье в столице подорожало на 20%. Во квартале средний бюджет сделки вырос до 32,6 млн рублей за квартиру площадью 57 «квадратов».
По данным компании, за второй квартал застройщики вывели в продажу 853 тыс. «квадратов» жилья в 79 новых корпусах. За три месяца объем экспозиции вырос на 44%. В июне общий объем предложения составлял 36 тыс. лотов — 2,1 млн кв. м жилой недвижимости.
По словам генерального директора «Ricci | Жилая недвижимость» Екатерины Ломтевой, покупатели во втором полугодии стремились «запрыгнуть в последний вагон» и оформить ипотеку по сниженным ставкам. Сейчас застройщики будут использовать альтернативные способы поддержания спроса — субсидированные ставки, траншевую ипотеку и другие механизмы.
Эксперт ожидает, что во второй половине года продажи жилья снизятся. Застройщики замедлят вывод новых проектов на рынок, чтобы не допустить затоваривания рынка и удержать цены.