Планируется ввести единый подход к расчету штрафов и неустоек.
Закон о единообразии штрафов для застройщиков одобрила Госдума. Документ приняли сразу во втором и третьем чтении. Планируется ввести единый подход к определению размера штрафов для девелоперов и финансовой ответственности компаний по договорам участия в долевом строительстве. Чтобы этого добиться, предложено исключить двойную ответственность по долевым договорам.
Проект закона содержит перечень мер гражданско-правовой ответственности, применяемых к застройщику. В документе прописаны проценты, пени, штрафы, неустойки, связанные с заключением, исполнением, изменением или прекращением долевого договора.
Размеры неустоек, которые застройщик должен заплатить дольщику в случае нарушения требований к качеству объекта, будут адаптированы к текущей социально-экономической ситуации. Помимо этого, документ устраняет правовую неопределенность при определении размера неустойки за нарушение сроков удовлетворения требований дольщика о соразмерном уменьшении цены договора и о возмещении расходов на устранение недостатков.
Также предложено сократить гарантийный срок для новостроек с пяти до трех лет.
Если закон будет принят, он вступит в силу с 1 сентября 2024 года.