Столичный рынок аренды стал «рынком арендодателя».
В сентябре-октябре аренда жилья в Москве дополнительно подорожает на 10%. Такой прогноз дали эксперты рынка, опрошенные РИА Недвижимость.
В столице стоимость аренды за год выросла почти в 1,5 раза, рассказала замдиректора управления аренды квартир агентства «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова. В сентябре средняя цена аренды студий достигла 55 тысяч рублей в месяц, однокомнатных квартир — 65 тыс. рублей, двухкомнатных квартир — 85 тыс. рублей. Средняя стоимость аренды трёхкомнатных квартир выросла до 120 тыс. рублей в месяц. Только август ставки аренды увеличились на 5%.
В сентябре размер ипотечного платежа по однокомнатной квартире достиг 178 тыс. рублей, платёж по двухкомнатной квартире вырос до 250 тыс. рублей, трехкомнатной — 356 тыс. рублей. Из-за роста ипотечных ставок растёт число тех, кто предпочитает арендовать жилье. В результате уменьшается число квартир, доступных для аренды. Это приводит к дефициту арендного жилья.
По словам Поляковой, к концу октября, на фоне дефицита предложения и высокого спроса ставки аренды вырастут ещё на 5–10%. Эксперт считает, что столичный рынок аренды стал «рынком арендодателя». Владельцы квартир предъявляют строгие требования к потенциальным арендаторам. В таких условиях людям с детьми или домашними животными стало сложнее арендовать жилье.
Ранее глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов заявил, что власти намерены навести порядок на рынке аренды. Для всех участников будет предусмотрена ответственность. Депутат считает, что это даст арендаторам и арендодателям уверенность в своей защищённости, а инвесторы будут готовы вкладывать средства в эту отрасль.