Доля свободных офисных площадей остаётся минимальной.
В ключевых деловых районах Москвы объем сделок с офисной недвижимостью по итогам 2024 года станет рекордной, ожидают аналитики компании IBC Real Estate.
Благодаря высокой деловой активности по итогам года рынок офисной недвижимости может повторить или превысить прошлогодний рекорд. В 2023 года было продано и сдано в аренду 2 млн «квадратов» офисов.
Уровень вакантности офисных площадей остаётся минимальным, при этом быстро реализуются крупные строящиеся проекты, рассказала глава департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова. Он отметила, что значительную часть офисной недвижимости продают блоками и этажами. Более половины общего объёма сделок заключается с качественными офисами в зданиях класса Prime и A.
По итогам августа 2024 года объем спроса на столичные офисы составил 936 тыс. «квадратов». При этом было продано 306 тыс. «квадратов» офисных площадей. Это треть от общего объёма сделок с офисами.
По покупке и аренде офисных помещений лидируют ключевые деловые районы Москвы: Москва-Сити, Центральный деловой район и Ленинградский коридор. За восемь месяцев здесь было продано и сдано в аренду 387 тыс. «квадратов» офисов. Это 41% от общего объёма сделок.
В IBC Real Estate прогнозируют, что к концу 2024 года объем сделок с офисами может достичь 800 тыс. «квадратов» за счёт закрытия ряда крупных сделок.