Так, согласно докладу регулятора, в июле 2025 года планируется ввод макропруденциальных лимитов (МПЛ) на ипотеку в два этапа:
🔸Первый этап предполагает, что МПЛ будут введены на кредиты, выданные на финансирование по договору участия в долевом строительстве, а затем — на кредиты, полученные на приобретение жилого помещения или апартаментов, которые обеспечены залогом.
🔸Будет также введен общий МПЛ для всех видов ипотечных кредитов, а также установлен уровень МПЛ для МФО в зависимости от значения показателя долговой нагрузки (ПДН).
Нововведения третьего квартала 2025 года:
🔸появится МПЛ на выдачу кредитов заемщикам с высоким ПДН (более 50%) и с первоначальным взносом до 20%;
🔸будут более жесткие требования к первоначальному взносу по ипотеке на новостройки;
🔸ограничат выдачу ипотеки на срок более 30 лет.
Справочно:
Макропруденциальный лимит — это предельная доля необеспеченного кредитования (без залога) в общем объёме кредитов и займов, выдаваемых банками. Устанавливает этот предел Банк России с целью снижения доли рискованных кредитов.