Инициативу по просьбе Циан.Журнала прокомментировали профильные специалисты.
Пилот льготной зелёной ипотеки может быть запущен уже в следующем году. Об этом в интервью «Российской газете» сообщил гендиректор государственной компании «Дом.РФ» Виталий Мутко.
«В ряде регионов уже запущено льготной проектное финансирование для застройщиков, которые строят дома с учетом ряда критериев добровольного ГОСТ Р. Если позволят финансовые показатели „Дом.РФ“, то не исключён уже в следующем году запуск пилота льготной зелёной ипотеки», — сказал Виталий Мутко.
Подробнее
Эксперт по ипотечному кредитованию Юлия Анисимова в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала напомнила, что впервые о разработке программы «зелёная ипотека» «Дом.РФ» заявлял ещё в 2023 году.
«Программа должна представлять собой ипотечный кредит на покупку жилья в энергоэффективных домах, при покупке такого жилья будет действовать сниженная ипотечная ставка. На сколько ставка будет ниже рыночной неизвестно. В других банках дисконт составляет 0,3%. Я не думаю, что программа будет иметь большую популярность, так как она не даёт существенной выгоды и не суммируется с действующими льготными программами», — заявила специалист.
Руководитель центра управления недвижимостью «Курмачёвы» Артём Курмачёв положительно охарактеризовал возможный запуск льготной зеленой ипотеки.
«Однозначно, указанная инициатива окажет благоприятное воздействие и на застройщиков — в части энергоэффективности проектов, что соответственно, повысит их имидж, и на покупателей — поскольку подобные меры позволят снизить затраты последних на оплату коммунальных услуг. Запуск зелёной ипотеки позволит девелоперам получить финансовую выгоду, льготы и улучшить, тем самым, качество возводимых проектов», — сказал спикер.
По его мнению, государство также заинтересовано в таких мерах в связи с тем, что это позволит снизить количество вредных выбросов, а также снизить стоимость инженерной инфраструктуры и расходы на ремонт.
«Строительство зелёных проектов, несомненно, необходимо в наше время — важно максимально сохранить экологию. Таким образом, государство и девелоперы идут в нужном направлении. Главное, чтобы это не превратилось в фарс», — заключил Артём Курмачёв.