Какие проекты сейчас на стадии строительства и за кем жилые комплексы приходилось достраивать – рассказываем историю одного из самых обсуждаемых сегодня девелоперов.
Группа компаний «ИНГРАД» на данный момент является одним из ведущих застройщиков Московского региона, который стабильно входит в ТОП-10 девелоперов столицы и в ТОП-20 РФ по объемам строительства. Создана компания была в 2012 году и за 11-летний опыт работы успела построить и ввести в эксплуатацию свыше 2 млн квадратных метров жилья, или 21 ЖК, заселив в готовые квартиры 35 тысяч семей.
Источники в «ИНГРАДЕ» нам сообщили, что компания выставлена сейчас на продажу за 40-42 млрд руб. Кто в итоге станет покупателем – пока никто не знает, но именно этот инфоповод и порождает сегодняшние обсуждения девелопера.
Сейчас компания занята строительством более 651,5 тысячи квадратов, реализуя проекты разных классов: комфорт, бизнес и премиум. Что касается инфраструктуры, то на территории своих жилых кварталов застройщик продумывает как бытовую, так и коммерческую инфраструктуру, а также возводит для маленьких жильцов детские сады, спортивные секции и школы. К сегодняшнему дню уже две тысячи малышей ходят в детские сады, построенные «ИНГРАДОМ».
Награды тоже не обошли стороной одного из крупнейших девелоперов Москвы и Московской области. Компания в период с 2015 по 2023 год стала обладателем следующих премий: «European Property Awards», «Urban Awards», «RREF AWARDS» «Move Realty Awards», «Рекорды рынка недвижимости».
Девизом для себя застройщик выбрал фразу «Центр – там, где вы», тем самым показывая, что основной фокус внимания направляет не на сами бетонные конструкции, а на людей, которые будут в них жить. Именно по этой причине жилые кварталы девелопер строит сразу с закрытыми дворами, помещениями на первых этажах, предназначенными для коммерческой инфраструктуры, а также линейными парковками и подземными паркингами для автомобилистов.
Все дома в жилых комплексах «Гусарская баллада», «Vesna», «Tophills», «КутузовGrad II», «RiverSky» уже сданы в эксплуатацию. Однако есть и те проекты, срок сдачи которых еще только приближается. Например, ЖК «Foriver Residence», расположенный на первой береговой линии Москвы-реки на Симоновской набережной помогает увидеть совсем не стереотипную столицу. Не ту Москву, которая наполнена шумом и суетой, а дома со вкусом к жизни и спокойным созерцанием в старинном Даниловском районе.
ЖК «Foriver» на Автозаводской скоро уже должен быть сдан в эксплуатацию – по крайней мере, срок сдачи запланирован на IV квартал 2024. Отличается проект нестандартной архитектурой, где рисунки трех главных башен отображены в виде речных волн и морских брызг. Такой эффект достигается за счет оформления фасадов типовых корпусов горизонтальными скобами – именно они и вызывают ощущение, будто бы стены зданий «колышутся» и реагируют на любое дуновение ветра.
К строящимся жилым комплексам также относятся «Injoy», срок сдачи которого запланирован на I квартал 2027 года, «Белый Grad» – III квартал 2026, «Филатов Луг» – IV квартал 2026, «Новое Медведково» – III квартал 2025, «Новое Пушкино» – I квартал 2025, «Одинград. Семейный» – IV квартал 2024 и «Миловидное» – III квартал 2024.
Что касается руководства и собственников компании, то мажоритарным акционером выступает «Концерн „Россиум“», председателем совета директоров является Роман Авдеев, а генеральным директором – Павел Шевчук.
«ИНГРАД» также занимался достраиванием ряда замороженных девелоперских проектов в столичном регионе. Например, в 2018 году в Одинцово жильцы получили ключи от своих квартир в ЖК «Гусарская баллада», достроенном после банкротства компании «Жилищный капитал», а в 2019 «ИНГРАД» достроил в Мытищах ЖК «Академик-2», строительство которого никак не заканчивалось 16 лет.
Ранее портал Всеостройке.рф сообщал, что ГК «ИНГРАД» получила рекордный за всю историю отрасли кредит от Сбера.