Чаще всего аферисты оформляют договоры дарения от лица умерших собственников.
В Федеральной нотариальной палаты рассказали, как действуют мошенники, которые используют схемы с дарением недвижимости. Специалисты привели данные из аналитического исследования ИД «Аналитика. Бизнес. Право» и статистику МВД.
В 2024 году мошеннические договоры дарения чаще всего оформляли от лица умерших собственников. Злоумышленники получают доступ к информации о смерти, подделывают документы, а в некоторых случаях даже лишают собственников жилья жизни, чтобы завладеть недвижимостью. За пять лет число таких случаев мошенничества с дарением жилья возросло на 66%.
На втором месте — мошенническая схема, при которой договор дарения оформляют под предлогом юридической помощи собственнику. Аферисты обещают избавить собственника от долгов, легализовать денежные средства или помочь с оформлением документов. Они преподносят оформление дарственной как простую формальность, а в итоге человек лишается жилья. С 2019 года количество таких случаев увеличилось на 145%.
На третьем месте — схемы, жертвами которых становятся люди с психическими расстройствами или зависимостями. Аферисты под различными предлогами убеждают их оформить договор дарения. За пять лет популярность этой схемы выросла на 72%.
На четвёртом месте — обман владельца недвижимости. Человека вводят в заблуждение, и он не понимает, какой именно документ подписывает. К примеру, собственник может быть уверен, что подписывать протокол об административном правонарушении, документы для регистрации по месту жительства, государственный сертификат. В действительности владельцу квартиры даю на подпись договор дарения. Число таких случаев с 2019 года выросло на 152%.
На пятом месте по популярности — мошенническая схема, при которой договор дарения оформляется, чтобы избавить собственника от обязательств по ранее взятому кредиту. В результате человек лишается недвижимости. За пять лет число таких случаев выросло на 107%.
По данным МВД, с начала 2024 года было совершено почти 5,5 тыс. преступлений, связанных с мошенничеством с недвижимостью. Из них более трети связаны с договорами дарения. Эксперты подчёркивают, что нотариальное завершение таких сделок помогает минимизировать риск мошенничества. Напомним, с 2025 года участие нотариусов при заключении сделок дарения станет обязательным. В Гражданский кодекс уже внесены такие поправки.