На примере проектов ГК ССК на Черноморском побережье рассказываем, почему недвижимость у моря становится надежным активом*
В последние годы особый интерес у инвесторов вызывает курортная недвижимость, которая демонстрирует стабильный рост, высокую доходность и устойчивость к экономическим колебаниям. Рассказываем, почему вложения в квартиру у моря сегодня становятся оправданными.
Точка притяжения
В последние годы в России устойчиво развивается тренд на внутренний туризм. Популярные направления, такие как Краснодарский край, Крым показывают стабильный рост спроса на краткосрочный найм жилья. Это создает отличные условия для пассивного дохода от сдачи недвижимости в аренду.
При этом государство и частные инвесторы вкладывают значительные средства в строительство дорог, развлекательных комплексов и медицинских центров в прибрежных локациях. Это не только повышает привлекательность региона для туристов, но и положительно сказывается на ликвидности недвижимости и ее стоимости.
Мягкий климат
Климатические условия играют важную роль в росте спроса на курортную недвижимость. Все больше людей рассматривают возможность переезда в регионы с более мягким и комфортным климатом. Это касается не только пенсионеров, но и digital-специалистов, которые могут работать удаленно из любой точки мира. Как следствие, растет спрос на долгосрочную аренду и покупку жилья в курортных зонах, что делает такие инвестиции еще более устойчивыми.
Высокая доходность
Финансовая составляющая также говорит в пользу курортной недвижимости. В условиях нестабильности мировых рынков и колебаний валют материальные активы остаются надежным способом сохранения капитала. Недвижимость в престижных курортных локациях, как правило, со временем только дорожает, что позволяет как получить прибыль в моменте от перепродажи, так и обеспечить себе долгосрочный пассивный доход – например, от аренды.
При этом современные технологии значительно упрощают управление курортной недвижимостью. С помощью онлайн-платформ можно сдавать объект в аренду, контролировать бронирования и получать платежи из любой точки мира. Это минимизирует затраты на обслуживание и делает инвестиции более удобными даже для тех, кто не проживает рядом с объектом.
«Домик у моря»
Нельзя не учитывать и эмоциональный фактор. Владение недвижимостью на курорте – это не только финансовые выгоды, но и возможность самому проводить отпуск в комфортных условиях, а также передавать объект по наследству. Многие инвесторы рассматривают такие покупки как долгосрочные активы, которые будут приносить доход нескольким поколениям семьи.
Например, в Анапе, на берегу Черного моря возводится жилой комплекс «Усадьба Гостагаевская» от ГК ССК. Комплекс спланирован в концепции современной усадьбы с поквартальной застройкой для приватности резидентов. Общая площадь застройки превысит 27 га. Помимо жилых домов здесь появятся зеленые сады, круглогодичный подогреваемый бассейн, фонтан, амфитеатр и не только.
Таким образом, инвестиции в курортную недвижимость – это не только возможность получать пассивный доход, но и перспектива увеличения капитала за счет роста стоимости объекта. Однако к выбору объекта для вложений нужно подойти крайне ответственно.
Как выбрать жилой комплекс у моря для инвестиций
Решающую роль в инвестиционной привлекательности жилья у моря играет локация. Важны хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура района, экология. Хорошо, если рядом есть море, горы или достопримечательности, что увеличивает спрос на объект со стороны будущих арендаторов.
Например, ЖК класса комфорт+ «Песчаный», который возводится в Анапе. Буквально через дорогу – побережье Чембурского озера, а до пляжей Черноморского побережья можно дойти за 15-20 минут.
В ЖК предусмотрено 6 корпусов высотой от 9 до 12 этажей. На закрытой территории появятся детские площадки, зоны для занятий спортом и прогулочные аллеи. Такого рода благоустройство сделают инвестиционный объект привлекательным не только для краткосрочного отдыха, но и для постоянного проживания.
Особый интерес у покупателей и арендаторов вызывают объекты с курортной инфраструктурой. Это может быть бассейн или СПА-зона. Хорошо, если есть и то, и другое. Как, например, в строящемся гостиничном комплексе «Мореград» от ГК ССК. Такой вариант станет идеальным местом для отдыха круглый год, будет пользоваться спросом со стороны потенциальных арендаторов и позволит окупить вложения.
Если самостоятельно заниматься сдачей в аренду объекта не хочется, можно доверить это профессионалам, выбрав апартамент в комплексе под управлением отельера. Пример – гостиничный комплекс «Корсаков» в Анапе. Здесь тоже запроектированы оздоровительные и СПА-зоны, бассейны – то, что повышает интерес со стороны арендаторов к проектам. А профессиональное управление отелем избавит инвестора от арендной рутины, дав возможность получать действительно пассивный доход.
Подведем итог: курортная недвижимость в России обладает широким потенциалом для вложений. С каждым годом популярность внутреннего туризма растет, а инфраструктура развивается, делая такие вложения привлекательными для инвесторов, желающих получать стабильный пассивный доход.
Ранее портал Всеостройке.рф назвал ТОП-10 ЖК у моря, которые всегда будут в цене.
* Информация не является индивидуальной рекомендацией, носит исключительно информационно-аналитический характер и не должна рассматриваться как рекомендация к инвестированию, покупке, продаже какого-либо актива. Мнения, изложенные в рейтингах и обзорах, отражают только и исключительно взгляд редакции.