Локации становятся привлекательнее за счёт выхода на рынок новых игроков.
Предложение офисной недвижимости на Большой кольцевой линии метро выросло до 2,3 млн «квадратов», подсчитали аналитики компаний CMWP и STONE. Аналитики ожидают, что предложение офисов в зоне обслуживания БКЛ к 2027 году может вырасти в 1,5 раза.
В Москве на станциях БКЛ находится 11% офисных площадей классов A и B. В офисных объектах, сданных в эксплуатацию до 1 сентября 2024 года, 95% сделок пришлось на аренду. При этом более 98% сделок со строящимися объектами — это продажа.
На фоне открытия БКЛ растёт объем нового строительства как в локациях со сложившейся деловой инфраструктурой, так и в жилых районах вдоль линии. Локации становятся привлекательнее за счёт выхода на рынок большого числа новых игроков, в том числе девелоперов жилья, отметила глава департамента исследований и аналитики CMWP Полина Афанасьева. Она рассказала об активном строительстве офисной недвижимости вблизи станций БКЛ. При выборе локаций важны транспортная доступность, сложившаяся жилая застройка и связь с другими деловыми районами. Пользователями офисов становятся местные жители. Часто это владельцы малого и среднего бизнеса, которые хотят иметь офис рядом с домом.
По словам руководителя департамента офисной недвижимости CMWP Натальи Никитиной, открытие БКЛ стимулирует открытие новых центров деловой активности в жилых районах.