Санкт-Петербург и Ленинградская область являются привлекательными регионами для покупки недвижимости благодаря своим природным и историческим богатствам, развитой инфраструктуре и большому количеству новостроек.
При покупке квартиры важно выбрать надежного застройщика, который возводит современные и качественные жилые комплексы. К сожалению, не все жилые кварталы могут похвастаться хорошей репутацией в интернете. Портал Всеостройке.рф составил антирейтинг жилых комплексов, которые вызывают нарекания, опираясь на отзывы пользователей сети.
Редакция портала проанализировала оценки пользователей на платформах Яндекс.Недвижимость, 2ГИС и Циан, после чего жилые комплексы были проранжированы. Позиция в антирейтинге определялась средним арифметическим значением баллов, полученных от трех источников. ЖК в таблице расположены по возрастанию средней оценки пользователей: на первых местах находятся комплексы с наименьшим количеством баллов, а на последних — с наибольшим. Рассмотрим конкретные цифры.
Первое место в антирейтинге занимает ЖК «Granholm Village» от застройщика «Quasar Development» в городе Зеленогорск. Пользователи ЦИАН оценили данный ЖК всего на 2,8 балла, отмечая в комментариях затянутое строительство данного жилого комплекса, а также неудачное, шумное место для проживания из-за близости железной дороги. Пользователи Яндекс.Недвижимость жалуются на неудовлетворительное качество постройки объекта и низкое качество материалов.
Следующее место антирейтинга занимает жилой комплекс «Сокол» от застройщика «СтройТехИнвест 25» в городе Мурино. Здесь пользователи ЦИАН и Яндекс. Недвижимость дружно пишут о ржавой воде. Также пользователи ЦИАН в числе прочих минусов зафиксировали проблему с работой лифтов и высокие коммунальные платежи.
На третьем месте – жилой комплекс «Левитан» от компании «ЛенОблАИЖК» в том же Мурино. Здесь пользователи Яндекс.Недвижимость выявили следующие минусы: шумные строительные работы, отсутствие парковочных мест и социальных объектов, а также неприятный запах от реки Охта, находящейся поблизости. Проблемы с транспортной доступностью данного ЖК фиксируют также пользователи 2ГИС.
«Строят огромный дом на очень маленьком месте. Парковочных мест , садиков, школ , поликлиник нет и не будет. Дом на берегу вонючей речки», – написал kostin6778 на ресурсе Яндекс.Недвижимость.
Четвертое место отдано жилому комплексу под названием «Светлана» от девелопера «Невский луч» в Санкт-Петербурге. Жители «Светланы» на 2ГИС жалуются на шумные ремонтные работы. Довольно резко критикуют этот ЖК пользователи ЦИАН и Яндекс.Недвижимость: отмечают плохую работу лифтов, отопления, проблемы с водой на паркинге.
«Расположение с одной стороны близко транспорт, а с другой постоянные пробки под окном на Светлановском и железная дорога, за углом отдел полиции, в паркинге вода, дом построен безобразно, ни в коем случае не покупать», – написал отзыв на сайте ЦИАН пользователь ID:12344188, поставив оценку в виде 1 звезды.
Пятое место оказалось за ЖК «NEWПИТЕР» от застройщика «Строительный трест» в поселке Новоселье. Здесь пользователи 2ГИС также пишут про проблемы с парковками, отсутствие необходимой инфраструктуры, а пользователи ЦИАНА отмечают плохое отопление, недостаток торговых объектов поблизости, плохую уборку территории. На Яндекс.Недвижимость жители ЖК в числе прочих минусов выделили грязь и шум от постоянной стройки.
«Какая дыра, вынуждена была снимать в этом районе и достался этот комплекс…. никогда и ни за что бы тут не купила жилье… это гетто на отшибе с отсутствием инфраструктуры и транспортного сообщения…», – пишет пользовательница 2ГИС Инна Козлова.
На 6-е место попал ЖК «Полис на Комендантском» девелопера «ГК Полис» в Санкт-Петербурге. Пользователи ЦИАН пишут, что из ЖК крайне сложно выехать из-за пробок, и отмечают сомнительную работу застройщика. Пользователи Яндекс.Недвижимости также пишут про плохую транспортную доступность, а также про дискомфорт от нескончаемых ремонтных работ.
7-место занял жилой комплекс «Приморский квартал», возведенный компанией «Мегалит» на Коломяжском проспекте в Петербурге. Пользователи ЦИАН пишут про запаркованность дворов, неудовлетворительную работу управляющей компании, высокие коммунальные платежи и проблемы, вплоть до судов с застройщиком. Пользователи Яндекс.Недвижимость, как и на ЦИАН, отмечают высокие коммунальные платежи, а также проблемы с вывозом мусора и задержку со строительством школы.
8 место – ЖК «Новое Колпино» от «Группы Самолет»» в городе Колпино. Здесь также фиксируются недоразумения во взаимодействии застройщика с жителями, судя по отзывам на Яндекс.Недвижимость, а также неразвитая инфраструктура и плохая транспортная доступность. Пользователи ЦИАН и 2ГИС отмечают сомнительный контингент и безответственное отношение УК по отношению к жителям.
На 9-м месте расположился петербургский жилой комплекс «Живи! В Рыбацком» все той же «Группы Самолет». Здесь жители жалуются на вечные пробки, отсутствие тротуаров в сторону метро, низкое качество строительных материалов на сайте Яндекс.Недвижимость. Пользователи ЦИАН в свою очередь отмечают задержку с выдачей ключей от квартиры, пробки и отсутствие парковочных мест.
«Застройщик безответственный. Задержка выдачи ключей, отвратительная работа горячей линии и отдела заселения, некомпетентные сотрудники. Безобразная отделка, пустоты под плиткой, отсутствие заземления, стены волной, угол продувается и еще более 30 недочетов, которые никто за два срока на устранения так и не исправил. Для строительства и отделки использованы самые дешевые и непригодные материалы. Никто ничего исправлять не будет. Сервис заканчивается после проведения сделки», – поделилась пользовательница ЦИАН Кристина.
10 место – ЖК «Зеленый квартал» на Пулковском шоссе в Санкт-Петербурге от застройщика «Setl Group». Пользователи 2ГИС пишут про отсутствие необходимого озеленения на территории ЖК, долгое ожидание автобусов, плохую отделку квартир. Пользователи Яндекс.Недвижимость и ЦИАН также пишут о пробках и слабой звукоизоляции квартир в этом ЖК.
В заключение хотелось бы отметить, что мнения пользователей интернета субъективны. То, что нравится одному человеку, может быть абсолютно не приемлемо для другого. Поэтому при выборе недвижимости рекомендуется посоветоваться со специалистом, а также руководствоваться собственными предпочтениями и наблюдениями. Ранее портал Всеостройке.рф писал про ТОП худших по транспортной доступности ЖК Московской области.