Стоимость аренды подорожала из-за дорогой ипотеки. Риелторы не ожидают снижения цен в ближайшие месяцы.
Аренда квартир в Москве за последний год заметно подорожала. Минимальная стоимость аренды «однушки» достигла 40 тысяч рублей в месяц. Риелторы ожидают, что по итогам октября цены на аренду вырастут на 5-10%, пишет «Российская газета».
На рынке аренды на протяжении года сохраняется дефицит квартир экономкласса, отмечает замдиректора управления аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксана Полякова. Сейчас количество заявок от арендаторов в 9 раз превышает число предложений аренды. Аренда жилья заметно подорожала в августе-сентябре 2023 года — на 20-25%. В августе этого года цены выросли на фоне сезонного повышения активности арендаторов. В сентябре рост цен продолжился. До конца октября ставки аренды могут вырасти ещё на 5-10%.
В Москве в границах МКАД аренда студии обходится 45-55 тыс. рублей в месяц, аренда однокомнатной квартиры массового сегмента стоит от 50-65 тыс. рублей, двухкомнатной — 65-85 тыс. рублей. Два-три года назад в столице можно было арендовать квартиру за 25-30 тыс. рублей в месяц.
Эксперты считают, что цены на аренду выросли из-за дорогой ипотеки. В период низких ставок и массовой льготной ипотеки люди стремились приобрести собственное жильё. После ужесточения условий кредитования спрос переключился на аренду. По словам Поляковой, в таких условиях цены на аренду снижаться не будут. До конца этого года будет действовать ценовая инерция. Эксперт полагает, что в феврале, в «тихий сезон», аренда квартир может подешеветь, но не более, чем на 5-10%.
Найти
