Но заемщики этих изменений не ощутят, считают профильные эксперты.
Уровень возмещения кредитным организациям за выдачу льготной ипотеки может быть увеличен с 1 июля. Об этом сообщает РБК со ссылкой на два осведомленных источника на финансовом рынке.
Надбавка за кредиты по госпрограммам с начала 2024 года сократилась с 2 до 1,5 п.п. После этого банки заявили о нерентабельности таких займов и начали вводить комиссии для застройщиков.
«Вроде бы есть консенсус, и даже Минфин согласился, чтобы вернулся спред на уровень 2 п.п. По всем программам ипотеки. С какой-то высокой вероятностью это решение будет принято. 1,5 п.п., очевидно, было в убыток, любой самый примитивный расчет приводит к такому результату», — заявил инсайдер.
По мнению руководителя «Ипотечного бюро Камилы Фазлыевой» и проекта «ЭлектроннаяСделка.РФ» Камилы Фазлыевой, банки лукавят, когда заявляют о нерентабельности льготной ипотеки при надбавке в 1,5 п.п.
«Все это в рынке и рентабельно. Есть издержки и нюансы, но в целом все банки зарабатывали и в начале года. После увеличения возмещения, о котором говорят, банкам должно стать более выгодно выдавать льготные кредиты и без субсидирования от застройщиков, которое некоторые банки запросили с начала этого года. Ждать ощутимых изменений в части ипотечного кредитования населения от этих изменений не стоит. Эти действия направлены на решение текущих задач, не более того», — заявила Камила Фазлыева в беседе с корреспондентом Циан.Журнала.
Схожей точки зрения придерживается эксперт по ипотечному кредитованию Юлия Анисимова.
«Я думаю, для заемщиков изменений не произойдет, доступнее или выгоднее ипотека не станет. Но интерес банков в выдаче льготной ипотеки станет выше», — предположила специалист.